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　　球盟會(huì)體育張江·金茂府官方網(wǎng)站（售樓處）張江金茂府-2024最新首頁-房天下為例，這一標(biāo)桿硬件的打造，深諳高凈值人群對(duì)于生活、休閑與社交多元化需求，讓使用體驗(yàn)遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品！

　　星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的室內(nèi)泳池莫屬。除了高規(guī)格的恒溫標(biāo)準(zhǔn)，更特別設(shè)計(jì)了獨(dú)立兒童泳池，為業(yè)主提供四季獨(dú)享的親子戲水空間！

　　會(huì)所健身區(qū)域同樣令人眼前一亮，有氧區(qū)、器械區(qū)、瑜伽區(qū)一應(yīng)俱全，設(shè)備配置與星級(jí)健身中心同步，特別是蘭心瑜伽室的設(shè)計(jì)，專為喜好舒緩運(yùn)動(dòng)的人士打造，充分滿足業(yè)主們的各類健身需求。

　　整體聯(lián)動(dòng)價(jià)在6.8萬元/平米，但一批次售價(jià)僅6.6萬/平米，當(dāng)下二批次均價(jià)也僅為6.7萬/平米，這就意味著項(xiàng)目后期加推單價(jià)本必然將超過7萬元/平米！

　　取消了對(duì)價(jià)格和產(chǎn)品的多重限制，沒有了限價(jià)要求，且允許大戶型、低密度等高端產(chǎn)品的打造，區(qū)域后續(xù)地塊的價(jià)格上升幾成定局！

　　張江科學(xué)城和國(guó)際度假區(qū)雙重高端定位的標(biāo)桿板塊，隨著區(qū)域軌交和文旅商業(yè)等規(guī)劃的快速落地，區(qū)域住宅的價(jià)值潛力不言而喻！

　　新興潛力股！相比城市界面老舊的三林、周康等區(qū)域，項(xiàng)目所處板塊具有較大的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，整片區(qū)域皆為全新開發(fā)，后續(xù)成長(zhǎng)潛力巨大。

　　坐享張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)紅利！直線公里即達(dá)中環(huán)線和張江科學(xué)城芯區(qū)域?。ò俣葴y(cè)距）因而在項(xiàng)目多數(shù)戶型中，

　　隨著張江科學(xué)城近年來逐步向南的發(fā)展建設(shè)，而今張江金茂府周圍已密布張江機(jī)器人谷、張江醫(yī)谷、張江細(xì)胞與基因產(chǎn)業(yè)園等高端產(chǎn)業(yè)集群，可以說是背靠一線科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化科技住宅！區(qū)位示意圖上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線

　　當(dāng)然憑借優(yōu)勢(shì)的地理位置和便捷對(duì)接中環(huán)線的通勤效率，張江金茂府不僅10-15分鐘可直達(dá)張區(qū)，更可

　　，目前已經(jīng)在建，該條線路為浦東南北走向的交通動(dòng)脈，將高效打通外高橋、金橋、張江等產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)，也將為張江金茂府引流更多高端產(chǎn)業(yè)人群！示意圖

　　直通上海市區(qū)的主要干線，未來可通過項(xiàng)目門前的21號(hào)線一站換乘。同時(shí)，通車后的21號(hào)線一站即可通達(dá)康橋東站換乘機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線

　　上海虹橋樞紐和浦東機(jī)場(chǎng)兩大核心交通節(jié)點(diǎn)！目前機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線的建設(shè)已進(jìn)入尾聲，預(yù)計(jì)今年9月即將開啟試運(yùn)營(yíng)?。〝?shù)據(jù)來源：進(jìn)擊的張江）區(qū)位示意圖

　　，未來將大幅提升張江金茂府通達(dá)兩大重磅產(chǎn)業(yè)園的通勤效率，為更多高端產(chǎn)業(yè)人群的入住創(chuàng)造條件！示意圖

　　相比尚處上升期的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，金茂府天花板級(jí)的產(chǎn)品力則是統(tǒng)治級(jí)的優(yōu)勢(shì)！除了上文提到的住宅科技和會(huì)所配置，張江金茂府

　　項(xiàng)目所處的張江區(qū)域雖然不缺高端產(chǎn)品，但真正低密度、高體驗(yàn)的舒適性產(chǎn)品卻已缺位多年！上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線效果圖

　　，即便已經(jīng)入住了張江的精英人群，也能在張江金茂府得到顯著提升的高端居住體驗(yàn)！舉幾個(gè)最直觀的例子：1.低密度帶來樓間距（大部分大于樓高）、

　?。ǖ蛥^(qū)依然良好）、景觀視野（平視開闊無遮擋、俯視觀感類別墅）等方面的顯著提升2.低樓層則帶來更好的私密性（公區(qū)人少體驗(yàn)佳）、

　　再看張江金茂府的整體景觀規(guī)劃，結(jié)合雙面濱水的地段優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目打造了“一環(huán)、七園、三巷” 的景觀布局。中國(guó)傳統(tǒng)江南風(fēng)格的園林之下，更營(yíng)造了

　　經(jīng)過石材鋁板搭配燈帶打造的40米寬、5米高寬景大門之后，車行線路直接入庫，可以體驗(yàn)不輸豪宅的

　　，7米高磅礴大氣的跌水景墻配合三棵參天烏桕林和原石、浮橋交錯(cuò)的地面水景，若是傍晚歸家，還能欣賞倒映在水中的點(diǎn)點(diǎn)星光，可謂滿滿的奢雅意境和尊貴儀式感！上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線 示范區(qū)實(shí)景圖

　　看完了令人心動(dòng)的實(shí)景社區(qū)，在項(xiàng)目樣板間，還有驚喜等著你！此次二批次加推產(chǎn)品線房科技洋房，除了金茂府一貫的住宅科技優(yōu)勢(shì)加持之外，在低密度高得房率加持下

　　輕卡門手感厚重，搭配飛利浦智能鎖高端系列產(chǎn)品，品味與安全感相得益彰。門后的定制柜巧妙設(shè)置了玄關(guān)造景金屬壁龕柜及女王高靴放置區(qū)，實(shí)用且大氣美觀，讓歸家的第一步就充滿溫馨與尊貴。戶型玄關(guān)實(shí)景圖

　　客餐廳一體化區(qū)域，則是整個(gè)戶型的核心，自然延伸至各個(gè)功能間，沒有多余的過道，極大地提升了空間使用效率。結(jié)合3.1米的層高

　　主臥的套房設(shè)計(jì)則進(jìn)一步提升主人日常的舒適度與私密性！樣板間實(shí)景圖上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線

　　15號(hào)樓是唯一一棟中間位置沿河的100戶型樓棟，即使是中間套和西邊套也是可以看到沿河的景觀，北面也可以看到益大本草原，景觀視野優(yōu)越！此外，論性價(jià)比則更推薦5號(hào)樓

　　尺度感和舒適度的大幅提升！三開間朝南的宏偉格局在眼前展開，陽光與風(fēng)景撲面而來，從樣板間的窗口甚至能夠直面張江地標(biāo)雙子塔！

　　餐廳則北連現(xiàn)代化廚房，南北通透的采光設(shè)計(jì)，讓美食與光影共舞。設(shè)計(jì)師還巧妙地將傳統(tǒng)直墻轉(zhuǎn)化為流暢的S型曲線

　　衛(wèi)生間干濕分離的智慧布局，則巧妙平衡了實(shí)用與美觀，讓日常打理變得輕松愉快。此次138平戶型主要集中在17號(hào)樓，沿河樓王位置，同樓層4套房子?xùn)|面均可看到沿河景觀

　　配置西門子灶臺(tái)、油煙機(jī)、洗碗機(jī)高配三件套，弗蘭卡水槽及抽拉式龍頭，盡顯奢華品質(zhì)。櫥柜采用歐派定制

　　石英石臺(tái)面與金茂定制巖板墻面，細(xì)節(jié)之處彰顯不凡。衛(wèi)生間配置：選用吉博力壁掛式馬桶，簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)易于清潔，同時(shí)配備科勒品牌花灑龍頭及五金件

　　臺(tái)盆柜、鏡柜及玻璃淋浴房均為金茂定制，從材質(zhì)到設(shè)計(jì)，無不透露出對(duì)精致生活的追求。樣板間實(shí)景圖

　　橫沔公園規(guī)模驚人，是上海7座環(huán)上公園之一，綠化面積約60.4公頃，相當(dāng)于80個(gè)足球場(chǎng)，三倍于世紀(jì)公園！且集生態(tài)、文化、運(yùn)動(dòng)和示范教學(xué)為一體，提供全齡段、個(gè)性化、示范性休閑空間。上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線 公園實(shí)景圖

　　益大本草園，在綠意盎然、上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線 景觀斐然的同時(shí)則更兼具科普性質(zhì)，

　　種類繁多的各類中草藥！而這還僅僅是張江金茂府門前的生態(tài)資源，如果將生活圈拉大到3公里，周邊還有上海薰衣草公園、星愿公園、周浦花海等多元生態(tài)景觀資源！未來業(yè)主的日常生活幾乎滿目皆綠，其原生態(tài)體驗(yàn)堪比上海別墅級(jí)住區(qū)！公園實(shí)景圖

　　上海國(guó)際旅游度假區(qū)以上海迪士尼樂園為中心，將形成“一核四片三帶”的空間發(fā)展格局。而張江金茂府旁的橫沔古鎮(zhèn)就是上海國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)

　　共同打造包含張江金茂府在內(nèi)的規(guī)劃約60萬方大城綜合體！其中，古鎮(zhèn)部分將打造約20萬方濱水商業(yè)體，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體。

　　保留橫沔“三港四街六橋”為核心的東方水鄉(xiāng)元素基礎(chǔ)上，引入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)東方水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的煥新理想，并與迪士尼樂園形成東西聯(lián)動(dòng)的兩大文化生活I(lǐng)P

　　距離核心的迪士尼樂園僅2公里之遙，坐享旅游區(qū)規(guī)劃紅利的同時(shí)，每晚迪士尼的壯麗焰火球盟會(huì)體育，也將成為張江金茂府所獨(dú)有的靚麗風(fēng)景線！

　　三軌交通勤優(yōu)勢(shì)和超大體量原生態(tài)資源，以及獨(dú)有的迪士尼焰火夜景日常，張江金茂府在浦東乃至整個(gè)上海高端市場(chǎng)的稀缺性和市場(chǎng)潛力，相信將在不久將來的房?jī)r(jià)中逐步展現(xiàn)，而當(dāng)下項(xiàng)目二批次6.7萬元/平米的加推，勢(shì)必將成為區(qū)域樓市起飛前的性價(jià)比絕唱！上海張江金茂府預(yù)約熱線：√√?貴賓熱線